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    房價 地價 哪個 漲的，中國房價從什么時候開始漲的

    來源：整理 時間：2022-12-12 16:26:18 編輯：房價信息 手機版

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    1，中國房價從什么時候開始漲的

    2001

    中國房價從什么時候開始漲的

    2，深圳之后 哪個城市的房價將暴漲

    房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
    社保一改三，購房條件多了

    深圳之后 哪個城市的房價將暴漲

    3，房價的上漲主要由哪些因素造成

    我覺得根本原因還是政府的問題，政府為了追求GDP的高增長率，利用賣土地帶動經濟發展，導致了土地價格的上漲，而開發商不得不進行高額貸款，這樣就造成了房價的攀升。這也正是政府調控屢調不下的原因，如果房價下跌，開發商就不能還貸款，國家就會賠錢，所以房地產泡沫使政府騎虎難下。新一輪的調控會使房價保持穩定，估計也不會下跌太多，但是總體可能會有所下降！
    客觀的說房價上漲1、人民幣貶值，這個其實是近5年來，推動房價上漲的主要因素，其實房屋價值并沒有增加多少，只是因為人民幣貶值了，才相對感覺房屋漲價過快2、政府財政收入過度依賴地產，導致地塊土地價格上揚，從而反饋到成本激增，而導致了房屋最終售價上漲3、人為觀念對學區、配套環境等的需求增加，導致房屋的溢價能力提高。

    房價的上漲主要由哪些因素造成

    4，房價的問題漲還是落

    就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什么會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
    對，還是會漲的，由于現在的物價，不過過了奧運會后應該會小幅走低點的房價
    會漲! 不過那時候物價普遍增高. 你的收入也會增多,除了房價,其他東西也會漲價,你的收入會隨著房價走!

    5，重慶房價還會上漲嘛

    會
    重慶的房價會漲但不會持續大漲，理由有三： 一：流通性泛濫是過江龍，遲早要流回銀行。這次房價上漲的基礎不如2007年前，重慶炒房團重新殺入房市的依據是流通性泛濫，但這些流通性并未進入實體經濟，也就是未到老百姓的手里。 二：國家只希望房價的增速能攜手百姓收入的增速，別忘了國家手里還有物業稅這一殺手锏。如果老百姓為了買房把祖孫三代的積蓄并今后二三十年的錢都投進了房屋，那整個國家的消費還靠什么去拉動呢？ 三：當大家都預期房價會漲時，房價就可能一步到位。前些天北京，上海連續出現幾個“地王”，如此的高價，如此的急不可耐意味著什么呢？這些天地價高漲，房屋成交量下滑了，是否該進和想進的都進了，后續資金是否跟得上？ 那么房價什么時候才會跌呢？我想是許多欲購房者想知道的，但要知道這個，首先要弄明白房價是怎樣跌的。許多人把眼睛盯在開發商，盯在新樓盤上，希望房產商能把房價降下來，這只是一廂情愿。房產商不是慈善家，它可不會自覺自愿的降價，更何況有高地價在下面頂著呢。其實房價跌的條件不是新開樓盤把房價拉下來，而是由二手房主導跌勢才能把房價拉下來。但要讓二手房跌的條件是社會上普遍缺資金，存在著大量需要調頭寸來救急以應付個人或企業的財務危機，于是大量的二手房源源不斷地涌出，由于此時社會上都缺資金，接盤匱乏（雖然房價低了不少）。于是價格越談越低，量也越來越低，一方面是社會上資金稀缺，想買的人沒錢，另一方面是人們普遍看低房價，正等待著更低的價格的出現。顯然我國現在不具有這些下跌條件。 現在此輪上漲中二手房漲幅要大于新樓盤，市中心黃金地段的漲幅要遠遠大于城市周邊，還是那句老話，房屋的價值除了地段還是地段。
    估計會

    6，房價每年都上漲那它會不會漲到一個極限呢

    暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心
    房價幾年內要大跌?，F在上漲，本因是國際熱錢大量涌入房地產業，等著大賺一翻然后抽逃。國家也不是傻子，采取各種明的暗的措施，讓房價下來。到時候，熱錢就跑不出去了，我們也不要吝惜鈔票，趕緊買房。
    你好！房價和股價是一樣的道理 一直都會漲 道理就是每年的cpi和gdp都在漲 那么房價也會漲 你說的房價下跌的現象是因為 過渡炒作 導致房價虛高 那么產生泡沫 一旦泡沫破裂 自然會從高價跌下來 很多東西 比如能源 比如古董 比如貴重金屬 這些都是隨著時間上漲而上漲的 其實股票也是隨著時間上漲而上漲的 只要上市公司不破產 那么你手中的股票會一直升值如果對你有幫助，望采納。
    在等等吧價格會下來的。因為樓房建筑成本是一平方米679RMB包含工人費用和材料費。。。。。。。。我們要贏過那些黑心的房地產商加油 別著急買房子了你在百度上查一下（建筑成本679） 上面還有很多房地產的托在里面留言別相信房地產的妖言惑眾 看看吧你會明白的

    7，房價上漲誰是最終的受益者

    你好，房價上漲最直接的受益者肯定是地產商，其次，國家和地方政府也會間接受益。
    盡管該文未對后市漲跌與否作出推斷，然2006年房價下跌卻是不爭的事實。那么，房價下跌，誰將獲益呢？首先，政府將獲益?；蛟S有人會說，房價下跌了，gdp不是會受影響嗎？稅收不是會減少嗎？怎么能說房價下跌政府會獲益呢？如果單從房產的總產值來看，gdp是會降低的，可問題是居高不下的房價，令大量房屋空置。這樣的話，房子的價值沒有轉化成為使用價值，光看gdp意義何在？再說，房價下跌回歸理性之際，才是老百姓認同并實施購房行為之時，而老百姓購房后，必然會帶動裝潢、建材、家具、電器等行業的發展，從而拉動了相關行業的gdp，這樣，在整體上對國家的gdp不會有什么影響。而稅收是只有房子售出才能產生，只有房價下跌了，老百姓有能力買房了，真正的銷售產生了，才能有稅收產生，所以，房價下跌只會令稅收增加，而不是減少。再者說，房價下跌了，老百姓安居樂業了，對構建和諧社會也將是有積極意義的。其次，開發商將獲益?；蛟S開發商會說，這怎么可能？房價降了，利潤空間小了，怎么可能獲益呢？表面看來，房價下跌將使開發商利潤降低，這一點，如果在房產火暴之時是成立的，可在目前低迷態勢下，房價下跌對開發商有百利而無一害。在房產火暴時期，也是購房行為非理性時期，大多數購房者都是沖著賺錢的夢想去買房的，這樣，房子就偏離了其本身所應有的居住功能而變成了投資的工具。事實也證明，這些人從長久來看不是開發商的主流客戶，只有老百姓才是開發商所應該大力發掘的潛在客戶。房價下跌，老百姓能以其實在的購買力實現購買行為，才能推動房產市場健康有序的發展，開發商也能減少房屋空置，增加銷售，實現資金回籠，而只有資金的良性循環才能保證房產開發企業進入良性發展的通道。第三，老百姓將獲益。這一點好理解，房價下跌了，老百姓用房屋上的消費降低了，這樣就可以將節約下來的錢用在其他方面的消費，這樣，也就提高了老百姓的生活品質。第四，社會各行各業都將獲益?；蛟S又有人要說了，這不可能啊。你說裝潢、建材、家具、電器等與房產相關的行業獲益這可以理解，可其他行業呢？好的，讓我們來試舉幾例：金融業，房價降了，老百姓的購房行為增加了，這樣，直接的房貸將會增加。老百姓余下來的錢還可以投資諸如外匯、證券、期貨等金融產品；旅游業，房價降了，老百姓手里的余錢多了，對旅游方面的投入也將會增加；汽車業，這更好理解，老百姓有余錢了，就有可能將購車計劃提前一到兩年來實施?！嗟男袠I，我不再一一贅述，如有那位有疑問，可舉出房價下跌能對其產生不利影響的行業，我們再來探討。行文至此，或許有方家會說，你能保證房價下跌老百姓就能購買嗎？在此，我只想說，只有房價下跌了，買得起房子的老百姓才多起來，至于說，跌到什么程度，什么價位才合理，老百姓才能承受，那只能讓市場說話。
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