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    買房子哪個樓層房價高，買房子選什么樓層比較好

    來源：整理 時間：2022-12-12 18:50:22 編輯：房價信息 手機版

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    1，買房子選什么樓層比較好

    買房子的話我建議你選擇比較中間的位置，比如一棟樓有7層，3，4層是你不錯的選擇。
    看你有多少錢了，有錢就買個中間靠上的樓層挺好

    買房子選什么樓層比較好

    2，高層住宅哪層最貴哪層最便宜呢

    多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關系到采光。房子估價的問題就交給中介吧,每個地方有每個地方的價格,可能您會覺得不值或者怎么樣,但畢竟改變不了什么,選一個覺得合適的地方,價格能接受的就可以了。買房過戶的費用就是雙方協商了,其實想想也沒什么好糾結的,羊毛出在羊身上,賣家付自己的費用,房價就貴一點,賣家凈得,房價就便宜一點。

    高層住宅哪層最貴哪層最便宜呢

    3，哪個樓層的房子最值錢

    只要不是頂2層和7層以下就算不錯~頂2層有迷信說法~（快到頂了~到頂了),7層以下空氣不好（有的樓光線也不好）！5月26的，買25層不錯~其實誰買也不錯~
    底層采光不太好，視線也不太好，所以盡量選高一點，其實選房關鍵是朝向和布局，至于樓層除非你有什么忌諱的數字，比如西方人忌諱13，中國人不喜歡7，你們倆都是80后的，兩個8了，那就選個8層吧，剛好888，發發發，聽起來很不錯。

    哪個樓層的房子最值錢

    4，買房哪個樓層好

    要么就16層以上，要么就10樓以下，中間有個揚灰層，灰塵比較大，光線充足，通風的戶型方正的就都還可以
    有過住宅設計經驗的萬唐置業總經理周斌告訴記者，選擇樓層，業內有一個經驗公式，可以解決大多數人置業的共性問題。如果總樓層為N，那么最佳置業樓層為（N÷2+1）層，大約相當于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。 這個公式得出的主要依據是性價比高?！百I這個樓層，能以小區平均價格，買到采光和通風條件相當于最高層戶型的房子
    這個需要看樓間距和綠化率，以及周邊的環境，當然高一點的好
    9到11層
    不要買9~11層，一般屬于空氣的灰塵層，每天家里都有很多灰塵，臟的要死。。。。
    七層 八層。。。

    5，朋友要買房是高層的一共32層現在問我到底哪層合適各樓層價

    您好我認為你的朋友應該買27--29層房價在5058元。因為購買高層一定要住高一點，其次價位便宜，5058元也是2樓的價位，買27層卻只有2層的價位，非常少見的銷售模式，住的高，采光好，價位便宜，其次私密性強，沒有污染，視野好，朋友來了很有面子，地位的體現，居住及其舒服（一般高層的污染層在7---13層為污染層），現在的高層很少停電，基本都是雙供電，故障率極低，不必擔心
    16-20層
    我覺得選底層的比較好吧，為了安全著想，萬一發生個火災比較容易逃離，也可以避免萬一電梯壞了帶來的困難，我個人的話會選二到四層
    16層吧，反正6樓以下光線不好，雖然自己不注重，但是壓抑。7-13樓以灰塵太多，每天都要搞衛生，16和18都是偶數，也吉祥，但是18貴一點，別浪費了再往上，風太大，都不好開窗戶，而且住太高有些人會覺得有點飄，也就是會眩暈
    我建議買27-29層的房子 這樣子的塔樓就要買高層 我做過房地產 自己不注重采光 也要為以后做打算 哪怕你二次出售的時候 也會比底層多賣好多錢的 還有一點 就是一定要買好戶型的 不要因為幾萬塊買一個破戶型的房子 ， 到時候后悔莫及呀 買房子無非這幾點 ：地理位置 樓層 采光 戶型、這幾項哪一點也不能敷衍 即便在多花一些錢 也是值得的

    6，一棟樓 哪幾層房價最高

    一、多層≤6層以下 2-3層最貴 現如今由于國家規定，城市中多層項目越來越少，因此其尤為受人青睞。但多層卻有一個致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五層六層樓梯不是問題，可對于家中有老人或小孩的家庭就犯了難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，最貴的則為2-3層的房子。住在2-3層，不用擔心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會受到回潮、管道反水的苦惱，舒適度絕佳。二、小高層≤18層 10-15層最貴小高層在現在房地產市場相當受寵。尤其是一梯兩戶設計的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對于小高層來說10層-15層房價可謂最高，為什么呢，簡單可以歸為以下幾點：① 不會被周邊其他建筑遮擋，光照比較好;② 可以享受到乘坐電梯的福利;③ 視野好，觀景效果絕佳。當然，也有一些開發商為了回避一層、頂層價格稍低的弊端，會將其做成復式、或贈送閣樓，這樣1-2、頂層的房價將會有所調整。三、高層≤33層 26-28層最貴33層樓房一般使用剪力墻(越高內墻越薄)，高層的使用面積比低樓層大，但卻由于受到氣壓、水壓等原因，超過28層的房源房價逐漸走低，低樓層與小高層一樣，由于會受到前排建筑或樹木遮擋影響到正常的光照，價格也不高，唯獨處于26-28層最貴的房源最貴：1、得房率高;2、26/28數字吉利;3、觀景效果好;4、光照通、風佳。在此小編提醒大家，同一棟房子，戶型設計一樣并不代表面積都是一樣的，房子在建筑時由于受到外觀因素的影響，立面處理上往往會在基座、頂層有變化，比如在頂層閣樓出現的頂狀，底層突出形成視覺基座等，也就使得同一棟樓里房子面積的差異。通常情況下，屋頂往下開始，哪一層出現了變化，從那之下的房源才是最好的戶型，因為大家買房子時一定要仔細推敲，選擇最佳樓層。其實判斷哪層房源最好還要從購房者自身的喜好出發，以老人為例，覺得一樓花園出門方便而且接地氣，住的非常踏實，而工薪族大多則認為10層左右的房子最好。好房子因人而異，好樓層亦同理。好與壞，只有自己才知道。
    沒看懂什么意思？

    7，買房選擇哪個樓層最好

    一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
    可以選擇中間樓層。要投資房產，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
    文章TAG：買房子哪個樓層房價高買房買房子房子

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